恒瑞易配戴德梁行：料香港楼市全年成交量与去年相若楼价波幅介于正负3%

　　戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，预期香港楼市整体成交量与去年相约，而全年楼价波幅在正负3%的水平内浮动。

　　她指，在第二季度，香港住宅市场反应正面恒瑞易配，发展商推盘积极，支持3月至5月成交量回升至每月五千宗以上。根据差估署数据，4至5月整体住宅楼价指数止跌，两个月微升0.5%，令首5个月累计跌幅收窄至0.9%。

　　二季度，随着银行同业拆息(HIBOR)于季内下调并维持于相对低位，有助减低按揭及入市成本。与此同时，发展商积极把握时机推出新盘，并以贴市定价策略吸引买家，带动一手市场交投活跃，带动整体住宅成交量持续高企。根据戴德梁行估算，第二季住宅买卖合约总数预计达约15900宗，按季升约30%，反映市场承接力延续。

　　租金指数方面，随着非专才和香港本地学生人数不断增加，加上踏入5、6月传统租楼旺季，5月私人住宅租金指数环比升0.67%，带动首五个月升1.4%。

　　展望后市恒瑞易配，虽然环球不明朗因素持续加剧，低拆息能否维持仍是未知之数，但若美国今年内能再度减息，支持港元拆息继续低走，相信对楼市有正面支持作用。

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